Stadtvilla mit historischem Charme

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Technische Angaben

ImmoNr: VRL-26-07-CH-544

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenmittel

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Löbau

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 326 m²

Grundstücksgröße: ca. 640 m²

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Ausstattung

Stellplätze: 1 Freiplatz

Preise

Außen-Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Die Stadtvilla war einst das Wohnhaus der Fabrikantenfamilie Schminke mit sehr interessanter Bau- und Nutzungsgeschichte. Der berühmte Architekt Hans Scharoun, u. a. bekannt als Baumeister der Berliner Philharmonie, leitete die Umgestaltung des Hauses in den 30iger Jahren. Er entwarf damals u. a. eine eindrucksvolle Glasfassade zum Garten, die heute im Originalzustand vorhanden ist. Dazu gibt es detaillierte Informationen und Zeichnungen, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Aufgrund der besonderen Historie und wertvollen Details steht das Haus unter Denkmalschutz. Es befindet sich in zentraler beliebter Wohnlage von Löbau und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 326 m² und einem eingeschlossenen Grundstück von ca. 640 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz schätzen und ein Haus mit Entwicklungspotenzial und viel Platz suchen.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Zimmer sowie 1 Badezimmer und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss des Hauses ist eine Einliegerwohnung mit ca. 45 m² integriert. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein stilvolles Zuhause mit historischem Charakter zu schaffen.
Im Dachgeschoss gibt es bei Bedarf weitere Ausbaureserven.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven. Die Verbindung aus Denkmalstatus, großzügiger Wohnfläche und attraktivem Grundstück macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit in Löbau.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage von Löbau, einer traditionsreichen Stadt im Landkreis Görlitz in Ostsachsen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend ruhigem Charakter und bietet ein angenehmes sowie harmonisches Wohnambiente.

Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr attraktiv: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und verkehrsgünstiger Anbindung, ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld in Löbau schätzen.