Großes Wohnhaus mit Garagen in zentraler Lage von Neugersdorf

Kaufpreis: 150.000 €

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Technische Angaben

ImmoNr: VRL-26-11-CH-581

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Ebersbach-Neugersdorf

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 186 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.338 m²

Anzahl Zimmer: 10

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Balkon Terrasse

Befeuerung: Gas

Preise

Kaufpreis: 150.000 €

Außen-Provision: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses massiv gebaute Wohnhaus steht in zentraler Lage von Neugersdorf und könnte als großes Einfamilienhaus oder auch Zweifamilienhaus (mehrere Generationen) genutzt werden. Im Erdgeschoss ist eine 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und sep. WC vorhanden. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich Hauswirtschaftsbereich, Werkstatt, Heizungsraum, Abstellraum und Zugang in den Garten. Im Obergeschoss liegt eine 4 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Balkon. Es sind weitere Zimmer vorhanden und eine innen liegende Dusche mit WC. Im Dachgeschoss gibt es ein ausgebautes Zimmer und zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.

Ausstattung

Modernisierungen in den 90er Jahren
– Fenster mit Jalousien
– Gaszentralheizung/neue Therme 2022
– Dacheindeckung
– Bäder
– Elektrik
– Fassade

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Ebersbach-Neugersdorf, einer Stadt in der Oberlausitz im Landkreis Görlitz. Die Lage bietet einen Wohnstandort innerhalb einer gewachsenen Stadtstruktur und eignet sich für Interessenten, die ein Haus in einer regional gut eingebundenen Umgebung suchen. Ebersbach-Neugersdorf ist Teil der südlichen Oberlausitz und zeichnet sich durch die Nähe zu weiteren Orten der Region sowie zur deutsch-tschechischen Grenzlage aus. Dadurch ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung interessant.

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 2022

Endenergiebedarf: 183,2 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 25.09.2036

Energieeffizienzklasse: F

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Christine Hempel

VR-Immobilien Löbau GmbH

Tel.:: 03585 8679-13

E-Mail:: christine.hempel@vr-loebau.de

Bahnhofstraße 34-36
02708 Löbau

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