Großzügiges Zweifamilienhaus mit Werkstatt

Kaufpreis: 160.000,00 €

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Technische Angaben

ImmoNr: VRL-26-06-CH-538

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Seifhennersdorf

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 225 m²

Nutzfläche: ca. 200 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.138 m²

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

Balkon

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 3 Freiplätze

Preise

Kaufpreis: 160.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Wohn- und Gewerbegrundstück steht in Randlage von Seifhennersdorf. An das Zweifamilienhaus ist eine Werkstatt angebaut mit einer Nutzfläche von ca. 200 qm, welche vermietet ist. Im Erdgeschoss des Wohnhauses ist eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad vorhanden. Das Obergeschoss beinhaltet eine schöne 4 Zimmer Wohnung über 2 Etagen mit Küche, Bad, Hauswirtschaftsbereich und Balkon. Das Haus wurde in den 90er Jahren laufend modernisiert und eignet sich für eine große Familie oder auch als Generationenhaus.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Seifhennersdorf, einer ruhigen Kleinstadt in der landschaftlich reizvollen Oberlausitz nahe der tschechischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Damit eignet sich die Lage besonders für Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an den Alltag suchen.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind in Seifhennersdorf und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich durch die naturnahe Lage in vielfältiger Form an – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Grünen.

Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Gemeinden der Oberlausitz ist gegeben. Durch die Nähe zu regionalen Verkehrswegen lassen sich benachbarte Orte sowie größere Zentren bequem erreichen. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einem attraktiven Wohnumfeld.

Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Endenergiebedarf: 261 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 28.03.2029

Energieeffizienzklasse: H

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Christine Hempel

VR-Immobilien Löbau GmbH

Tel.:: 03585 8679-13

E-Mail:: christine.hempel@vr-loebau.de

Bahnhofstraße 34-36
02708 Löbau

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