Wohnhaus mit Nebengelass und Garagen

Kaufpreis: 85.000 €

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Technische Angaben

ImmoNr: VRL-26-09-CH-572

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Rosenbach / Herwigsdorf

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.500 m²

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

Balkon

Stellplätze: 4 Garagen

Preise

Kaufpreis: 85.000 €

Außen-Provision: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Das sanierungsbedürftige Wohnhaus steht in ruhiger Lage von Herwigsdorf und ist idealerweise für junge Familien geeignet. Es wurde teilweise modernisiert, z. B. neues Dach 2000, neues Bad im EG 2023, Elektrik teilweise neu.

Aufteilung der Räume:
EG: Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad, sep. WC, 1 Zimmer, Abstellraum
OG: Küche, 3 Zimmer, Abstellraum und Zugang auf den Balkon
DG: Küche, 3 Zimmer, Kachelofen

Das Nebengelass bietet weitere Abstellfläche und es sind 4 Garagen vorhanden. Der Garten ist eine gute Kombination aus Nutzgarten und Erholungsfläche.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Rosenbach / Herwigsdorf, einer gewachsenen Ortschaft im ländlich geprägten Umfeld der Oberlausitz. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld mit dörflichem Charakter aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie die nächstgelegenen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und deshalb auch als Lebensmittelpunkt für Familien geeignet.

Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1986

Endenergiebedarf: 367,4 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 07.08.2036

Energieeffizienzklasse: H

wesentlicher Energieträger: Kohle

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Christine Hempel

VR-Immobilien Löbau GmbH

Tel.:: 03585 8679-13

E-Mail:: christine.hempel@vr-loebau.de

Bahnhofstraße 34-36
02708 Löbau

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