Objektbeschreibung
Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann sind Sie hier herzlich willkommen! Dieses außergewöhnliche Objekt vereint komfortables Wohnen mit optimalen Bedingungen für Praxis, Büro, Atelier oder Verkaufsraum - und das auf einem nicht einsehbaren Grundstück von ca. 1.040 qm mit Garten, Pool und Doppelgarage.
Die umbauten Flächen von ca. 470 qm bieten Ihnen zahlreiche Optionen:
- ca. 130 qm Wohnfläche (erweiterbar) mit großzügigem Wohnbereich, Balkon mit grünem Ausblick und modernem Bad im Obergeschoss
- ca. 95 qm Laden-/Gewerbefläche, aktuell als Ladenlokal genutzt - ideal für Praxis, Kanzlei, Studio oder Showroom
- weitere Räume als Abstellfläche, Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar
Highlights:
- ruhiges , gepflegtes Grundstück mit Pool und Privatsphäre
- große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- geräumiger Partyraum mit Bad und Gäste WC
- neue, leistungsstarke Photovoltaik - Anlage mit 15 kW Speicher - niedrige Stromkosten & energetische Unabhängigkeit
- Sauna - energieeffizient betrieben durch Solarstrom
- hochwertig renoviertes Badezimmer im Obergeschoss - modern und stilvoll
- Balkon mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen
Fazit:
Ein ideales Objekt für Selbständige, Freiberufler oder Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach Flexibilität. Ob Arbeiten im eigenen Büro, Kundenempfang im Verkaufsraum oder entspannten Garten und Pool - hier ist alles möglich.
Energieausweis
| Baujahr |
1991 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
134 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
07.07.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2015 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Untergeschoss: Sauna mit 2 Duschen, sep. WC
- Partyraum
- großes Bad mit Fußbodenheizung, barrierefreie Dusche, WC. Waschbecken
- sep. WC
- Fußböden, Laminat, Fliesen
- Loggia vom Wohnzimmer aus begehbar
- PV Anlage
- Doppelgarage
- sep. Nebengebäude
- schöner Garten mit Sitzecke
Lage
Das Haus befindet sich in Randlage von Ebersbach Richtung Neugersdorf mit sehr guter Infrastruktur und ist eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Kunden, Patienten erreichen Ihre Räumlichkeiten ebenerdig und separat, ohne Ihre Privatsphäre im Wohnbereich zu stören.
Sonstiges
