Gewerbefläche in zentraler Lage von Löbau (110 m²)

Kaltmiete: 550 €

Moderne Café-Bäckerei mit Gewerbeflächenangebot

Bistrofenster mit KI-generiertem Hinweis

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Technische Angaben

ImmoNr: 23.02-VM-26

Kategorie

Objektart: Laden/Einzelhandel

Objekttyp: Ladenlokal

Nutzungsart: Gewerbe

Vermarktungsart: Miete

Geografische Angaben

Ort: Löbau

Land: Deutschland

Etage: EG

Flächen

Gesamtfläche: ca. 110 m²

Ausstattung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Preise

Kaltmiete: 550 €

Beschreibung

n diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus (2 Gewerbeeinheiten, 4 Wohnungen) steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zur Neuvermietung frei. Die Fläche umfasst ca. 110 m² und eignet sich ideal für Bäckereien, Konditoreien, Filialisten, Ladenlokale oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in eine großzügige Verkaufs- bzw. Gewerbefläche, Lager- und Nebenräume, einen separaten Mitarbeiterraum sowie Sanitäranlagen. Starkstrom- und Wasseranschlüsse sind vollumfänglich vorhanden.

Ausstattung

– Nutzfläche: ca. 110 m² im Erdgeschoss
– Infrastruktur: Starkstrom- und Wasseranschlüsse für gewerbliche Nutzung

Raumaufteilung:
– Großzügiger Verkaufs- / Gewerbebereich
– Vielseitig nutzbare Lagerräume
– Personal-/Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
– WC-Anlage / Sanitärbereich

Lage & Zugänglichkeit:
– Ebenerdiger Zugang im Erdgeschoss, ideal für Kundenverkehr und Anlieferung

Lage

Erstklassige Zentrumslage – Bahnhofstraße 15, 02708 Löbau

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Löbau. Die Bahnhofstraße zeichnet sich durch eine hohe Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz aus und verbindet das Stadtzentrum direkt mit dem Bahnhof. Kunden profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit und den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung ausreichend vorhanden.