Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus in Neugersdorf auf Erbbaupacht

Datenblatt

ImmoNr	VRL-24-06-AH-268
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	02727
Ort	Neugersdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	209 m²
Grundstücksgröße	1.210 m²
Anzahl Zimmer	8
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Carports
Kaufpreis	85.000 €
Außen-Provision	3,57 % aus dem Kaufpreis incl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung Das gem. Denkmalliste Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Gebäude wurde seit 2002 überwiegend modernisiert. Die abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet (ca. 420 EUR kalt). Das 1.Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 105 m² und kann selbst genutzt oder auch vermietet werden. Für das Grundstück wird ein Erbbaurechtsvertrag auf 75 Jahre abgeschlossen. Die jährliche Erbbaupacht liegt z.Zt. bei ca. 1.320 EUR.

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